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2018年9月12日 星期三

明星的普通話,有哪些香港明星的港普好笑又圈粉

香港明星普通话谁最烂?渣渣辉被玩坏,古天乐要去炸屎?蔡少芬港普十级笑Skr人儿~

延禧攻略

雪落下的聲音-秦嵐 《歌詞MV》|富察皇后


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高貴妃


古箏



凄怨



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温馨



深宫








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2018年9月8日 星期六

【50歲退休不是夢】學識理財4式 達致財務自由

不少人渴望退早退休,可以擁有屬於自己的時間,享受人生,又或者擺脫朝9晚6的全職工作,換成自己喜歡的工作及模式。儘管如此,很多人都認為提早退休是不可能的任務,其實成功與否,在於你有沒有一定的財務自由。

1) 越早儲蓄,越早退休

正所謂「早起的鳥兒有蟲吃」,大部分已達致財務自由的人都有一個共通點,就是:比別人更早開始儲蓄及投資理財。MIT學者William Bengen曾提出「4%法則」,只要善用退休金作投資,並每年提取不多於4%的錢作生活開支,這筆退休金可以用到你百年歸老之日,但關鍵是要先儲到一筆約每年開支25倍的資金。怎樣才能加快累積財富?唯有及早開始儲錢,透過壓縮消費,慳出投資機會,例如透過物業收租,或選取合適的理財工具,爭取理想回報。

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2) 分散投資風險

但在挑選理財工具時,不能只著眼回報,必須平衡風險,並且要分散投資,避免單一項目失利而導致一鋪清袋。所以在建立符合自己投資目標及風險承受能力的投資組合時,個別投資佔整體比例不能過高(超過50%),並且應將由高風險投資所得的收入,逐步轉換成其他投資項目,一來可以分散投資風險,二來亦可以增加「錢搵錢」的雪球效應。

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3) 計算物業投資回報

另外,假如你有樓在手的話,就更容易實現提早退休。首先可以考慮大屋搬細屋,或者搬到較遠的地區,將換樓所得的利潤作為提早退休的起步資金。有能力的話,更可以買樓收租,增加被動收入。有專家提醒,若物業租金回報率大於供樓按息3厘,就可考慮入手,如淨租金回報達5厘則更理想。買樓之外,買車位放租亦是另一個較親民的選擇。

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4) 自製長糧

最後,計劃提早退休的你更可以考慮參加年金或儲蓄計劃,自製長糧。簡單而言,就是趁上班有穩健收入時,及早開始累積退休儲備,實行在職分期供款,未雨綢繆,確保提早退休後仍然定期有穩定入息。現時有些保證入息計劃,會在多個特定的保單年度派發保證可支取現金,其後每年更會持續派發保證的可支取現金直至最初被保人100歲。時間就是金錢,越早開始計劃,所得回報越高。若想提早退休,就要坐言起行,由儲蓄開始!
了解詳情:http://bit.ly/2oRMAcv

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